Definition of Real Estate Product is one of the key factors in the success of a residential Real Estate development. The spacing between the client's interests and projects of developers has caused a drop in real estate trades in many Real Estate companies. This detachment occurs often due to lack of planning, when the interest is only to release a volume of units rather than meet a certain purchase demand. This article proposes a demand analysis method of residential projects for a given field using the IBGE. To demonstrate this method was carried out a case study in the city of Rio de Janeiro.

A definição do Produto Imobiliário é um dos fatores fundamentais no sucesso de um empreendimento imobiliário residencial. O afastamento entre os interesses do cliente e os projetos dos incorporadores tem provocado queda nas comercializações de imóveis em muitas empresas de Real Estate. Esse distanciamento se dá muitas vezes por falta de planejamento, quando o interesse é de apenas lançar um volume de unidades ao invés de atender a uma determinada demanda de compra. Este artigo propõe um método de análise de demanda de empreendimentos residenciais para um determinado terreno utilizando dados do IBGE. Para demonstrar esse método foi realizado um estudo de caso no Município do Rio de Janeiro.