The production process of the high standard office buildings in São Paulo has also been benefited by the abundancy of resources available for investing in the real estate market since 2007. The more the economic growing lead to the fast occupancy of the spaces, the more attractive the investments were, until the rough downward of the economic activity, and the significantly higher supply, reduced the occupancy velocity and rose the vacancy. However, the impacts are different in different areas of the city, in spite of the great supply compared to the demand in the overall city of São Paulo, it could be reasonable consider that some areas of main interests of the occupants will present lower vacancies meanwhile other areas, of lower interests of the occupants, will present higher vacancies for the same product standard. The attributes of the location as the infrastructure available in the more consolidated areas as well as the lack of availability of piece of land that could be developed in this areas would determine the higher “liquidity” of some products.

O processo de produção de edifícios de escritórios de alto padrão na cidade de São Paulo também se beneficiou da abundância de recursos disponíveis para investimento no mercado imobiliário desde 2007. Quanto mais o crescimento da economia induzia à ocupação rápida dos espaços disponíveis, mais atraente ficavam os investimentos no setor, até que a brusca queda da atividade econômica e o aumento significativo da oferta impactou na queda da velocidade de ocupação e no aumento da vacância. Todavia, como os impactos são diferentes nas diferentes regiões da cidade, apesar da grande oferta em relação à demanda de novos espaços na cidade como um todo, pode ser razoável considerar que algumas regiões de maior interesse dos ocupantes apresentarão menor vacância, enquanto outras regiões, de menor interesse dos ocupantes, apresentarão maior vacância para o mesmo padrão de produto. Tal diferença de “liquidez” seria resultado dos atributos da localização, seja pela melhor infra-estrutura disponível nas regiões mais consolidadas, seja pela menor disponibilidade de terrenos aptos para desenvolvimento, limitando a oferta, exatamente pelo fato dessas regiões serem consolidadas.