A estabilidade econômica alcançada com o Plano Real gerou um crescimento no mercado industrial brasileiro partir do ano de 1994, quando a demanda por instalações industriais começou a ganhar espaço e ser impulsionada, tornando-se alvo de investimentos do mercado de Empreendimentos de Base imobiliária. Este é o início da exploração do nicho do mercado de real estate, no qual os desenvolvedores de projetos de Galpões Logísticos pretendem atender a demanda de empresas que buscam uma solução para suas operações dentro de instalações, localizadas em pontos estratégicos de escoamento, que lhes permitam alcançar eficiência com qualidade. Os investidores ou possível usuário de um condomínio logístico, devem olhar para as alternativas existentes, para escolher a que se enquadre nas exigências e rotinas do mercado e/ou nas suas necessidades. A partir das demandas existentes no setor de galpões industriais, o presente artigo, fundamentado nas publicações e critérios arbitrados no mercado e em publicações acadêmicas, traz um levantamento de atributos e a apresentação uma metodologia para a criação de um sistema de classificação de condomínios logísticos no Brasil. Sendo assim, foi sistematizado um processo para criação de uma metodologia com critérios que suportem as tomadas de decisões, mediante um rigoroso reconhecimento da qualidade, de maneira imparcial, encaixados nas políticas nacionais e mediante o desenvolvimento da técnica Delphi.
The economic stability achieved with the ́Plano Reaĺ generated growth in the Brazilian industrial market from the year 1994, when a demand for industrial installations began to gain ground and be driven, targeted investments in the real estate market Ventures Base becoming. This is the beginning of the exploration of the real estate market niche, in which project developers intend Logistics Sheds meet the demands of companies seeking a solution for their operations within facilities, located at strategic points of disposal, enabling them achieve efficiency with quality. Investors or potential user of a logistics Sheds should look for alternatives to choose that fits the demands and routines of the market and / or their needs. From the existing demands in the industrial sector sheds, this article, based on publications and refereed in the market and in academic publications criteria, brings a survey of attributes and presenting a methodology for creating a classification system of distribution centers in Brazil. Therefore, it was systematized a process for creating a methodology criteria that support decision making through a rigorous quality recognition, impartially, embedded in national policies and through the development of the Delphi technique.