Este documento é agnóstico de mercado, o que significa que é aplicável a qualquer mercado emergente e está focado na mentalidade do investidor. Seu objetivo é fornecer aos buscadores do capital uma janela para a mentalidade do investidor. Muitas vezes, particularmente em mercados fora dos EUA e da Europa, os gerentes de ativos imobiliários e desenvolvedores geram uma oportunidade de investimento interessante e depois saem e encontram capital. O objetivo deste documento é que os gerentes de ativos imobiliários emergentes e os desenvolvedores de mentalidade de investidores aprendam a trabalhar de maneira colaborativa com os investidores globais para gerar e fechar oportunidades de investimento. Alem, este documento fornecera aos gerentes de ativos imobiliários de mercado emergente e aos desenvolvedores de investimentos um roteiro de como pensa o investidor global em grande escala de valores profundos. A hipótese é que os gerentes de ativos imobiliários nos mercados que estão passando pela transição são melhor atendidos como organizações de desenvolvimento de produtos para um cliente grande e específico: o investidor global oportunista. Este documento irá abranger os cinco W's que aprendemos nos EUA na escola primária. Quem? O que? Onde? Quando? Por quê? E, claro, o mais importante, como? A metodologia deste relatório não é pesquisa secundária baseada em pesquisas ou já pesquisadas. Baseia-se em pesquisas primárias, como entrevistas com investidores estrangeiros e desenvolvedores locais. O autor é um participante e facilitador ativo das estratégias descritas neste documento. A pesquisa conclui que, neste momento, o ciclo, existem enormes oportunidades para os gerentes de ativos imobiliários e os desenvolvedores de investimentos que trabalham em um formato colaborativo com investidores globais de grande valor global.

This document is market agnostic, meaning that it is applicable to any emerging market and is focused on the investor mindset. Its objective is to provide seekers of capital a window into the mindset of the investor. Often, particularly in markets outside of the US and Europe, real estate asset managers and developers source an interesting investment opportunity and then go out and find capital. This document’s objective is for emerging market based real estate asset managers and investor mindset developers to learn to work in a collaborative way with global investors to source and close investment opportunities. In addition, the document will provide emerging market real estate asset managers and investment minded developers a roadmap of how the global large-scale deep value investor thinks. The hypothesis is that real estate asset managers in markets that are going through transition are better served to think of themselves as product development organizations for a large and specific customer: the opportunistic global investor. This document will cover the five W’s that we learn in the USA in elementary school. Who? What? Where? When? Why? And of course the most important, how? The methodology of this report is not secondary research based on published or already researched. It is based on primary research such as interviews with foreign investors and local developers. The author is an active participant and facilitator of the strategies outlined in this document. The research concludes that, at this time the cycle, there are tremendous opportunities for local real estate emerging market real estate asset managers and investment minded developers who work in a collaborative format with large scale global deep value investors.