A análise do perfil e de projeções populacionais é tema vastamente trabalhado por diversas Ciências. Para estudos de Mercado Imobiliário, conhecer o perfil populacional e prever tendências do mesmo é intrínseco à uma ótima performance de produto, visto que este demanda longos períodos de desenvolvimento e operação, e que deverá ter performance adequada por décadas antes que seja viável pensar em uma mudança radical de uso. Com as rápidas mudanças que o perfil populacional vem sofrido nas últimas décadas, o desafio para empreendimento está em suprir as demandas de seu público alvo durante sua “vida útil”.
O estudo populacional permite conhecer não só as demandas atuais, mas prever demandas futuras, antecipando uma solução de produto inovadora em um mercado ainda não suprido. O emergente envelhecimento populacional, no Brasil, é uma oportunidade crescente para o mercado imobiliário.
Diante de avanços científicos, principalmente nas áreas da saúde e tecnologia, a expectativa de vida tem progredido mundialmente, implicando em um rápido aumento da parcela de idosos relativa à população total. Naturalmente, este mercado em vertiginosa ascensão, especialmente o de moradia, deve ter suas expectativas e necessidades estudadas. Parte do estudo de desenvolvimento de um projeto imobiliário deve conter análise do público alvo, principalmente no caso de idosos e aposentados que até hoje no Brasil não contam com muitas opções de produtos residenciais específicos e acessíveis à disposição.
The analysis of the population profile and projections is a theme widely worked on by several Sciences. For real estate market studies, knowing the population profile and predicting its trends is intrinsic to an excellent product performance, as it requires long periods of development and operation, and it must have adequate performance for decades before it is feasible to think of a radical change of use. With the rapid changes that the population profile has undergone in recent decades, the challenge for the enterprise is to meet the demands of its target audience during its "useful life". The population study allows knowing not only current demands, but predicting future ones, anticipating an innovative product solution in a market not yet supplied. The emerging population aging in Brazil is a growing opportunity for the real estate market. Given scientific advances, especially in the areas of health and technology, life expectancy has progressed worldwide, implying a fast growing increase in the proportion of elderly people in the total population. Naturally, this rapidly growing market, especially housing, must have its expectations and needs studied. Part of the study of the development of a real estate project must contain analysis of the target audience, especially in the case of elderly and retired people who, until now, in Brazil do not have many options for specific and affordable residential products available.