Com a reestruturação econômica mundial ocorrida a partir de meados da década de 70, houve um crescimento da demanda por centros de escritórios em São Paulo, assim como em outras regiões urbanas do mundo. As necessidades dessa demanda também foram se alterando e, possibilitados pela revolução tecnológica e dos transportes, foram sendo criados, em várias metrópoles, novos centros de negócios onde associam-se escritórios de alta tecnologia a comércio, convenções, serviços e hospedagem num único local, conhecidos como empreendimentos de uso misto.
Neste contexto, a marginal direita do rio Pinheiros foi escolhida como estudo de caso neste trabalho, por ser atualmente a região de maior incidência de empreendimentos de uso misto em São Paulo, atraindo grandes investimentos neste setor. O posicionamento da região da marginal direita do rio Pinheiros como receptora de empreendimentos de uso misto será validado através da análise de alguns empreendimentos dessa natureza, selecionados em função de sua localização e das transformações que causam no espaço urbano e na imagem da cidade.
Since the world economic reorganization occurred in the 1970 ́s, the demand for business centers in São Paulo and other regions have increased dramatically. The need for this demand has been changing and, due to technological and transport revolution, new business centers have been created in several metropolis where high technology offices, conventions, services and lodging have been grouped together, known as mixed-use developments.
In this context, the right bank of Pinheiros river was appointed as a case-study in this project, given the fact that such region holds the largest concentration of mixed-use developments in São Paulo, attracting huge money inflows to the area. The status of this region as an attraction point for mixed-use developments will be validated through the analyses of such developments, which have been chosen according to its location, to the urban transformation, and to the impacts in the city’s image caused by them.