The article discusses the depreciation of the sale value of the contiguous properties to the slums, considering the concern of the population with the public safety. This depreciation should be part of the evaluation calculations of the properties placed in those areas. The research identified that the potential buyer of a property points as one of the ten essential questions for the definitive choice, the safety. Thus, when the buyers don't choose properties located in risk areas to their safety, they evaluate in a negative way the property in those conditions. Nevertheless, a percentage of the value of the properties is linked to this characteristic of its neighborhood. Especially, are presented some noble areas of the city that would be degraded now, if its slums had not been removed by the Public Power, as it is the "Rodrigo de Freitas Lagoon " ("Catacumba slum"); the "Gávea Planetarium slum"; the "Morro do Pasmado slum", among others. The existence of areas of slums creates an impact in the quality of the inhabitants' life and leads, among others important consequences, to a substantial depreciation of the constructions of the urbanized place.

O artigo põe em discussão a depreciação do valor de venda dos imóveis contíguos a assentamentos espontâneos de baixa renda, tendo em vista a preocupação da população com a segurança pública. Essa depreciação deve fazer parte dos cálculos avaliatórios dos bens situados nessas regiões. A pesquisa conseguiu identificar que o potencial comprador de um imóvel aponta como um dos dez quesitos imprescindíveis para a escolha definitiva, a segurança. Assim, ao não optar por imóveis localizados em áreas de risco a sua segurança, o comprador avalia de forma negativa o imóvel nessas condições. Portanto, um percentual do valor dos imóveis está vinculado a esta característica da sua vizinhança. Especialmente, são apresentadas algumas regiões nobres da cidade que estariam degradadas atualmente, se suas favelas não tivessem sido removidas pelo Poder Público, como é o caso da Lagoa Rodrigo de Freitas (Favela da Catacumba); o Planetário da Gávea; a do Mirante do Pasmado, entre outras. A existência de áreas de favelas cria um impacto marcante na qualidade de vida dos moradores e redunda, entre outras conseqüências importantes, na desvalorização substancial das edificações do lugar urbanizado.