O artigo propõe um ensaio para a implantação de uma operação urbana em parte de um setor estrutural da cidade de Curitiba onde, apesar do grande potencial construtivo disponível, pela tipologia do uso, esse potencial não é usado. O objetivo do trabalho foi simular a aplicação do instrumento das operações urbanas na área em estudo, analisando os seguintes aspectos: legais, onde foram estabelecidos os procedimentos da operação urbana, através da criação de uma “zona especial de revitalização urbana” que determinou o máximo que poderia ser construído pelos proprietários que adquirissem os Cepacs (Certificado de Potencial Adicional Construtivo) como contrapartida para construção; a dinâmica do mercado imobiliário; e as melhorias urbanas que a operação urbana poderia proporcionar.
The present paper proposes an assay aiming the employment of an urban operation in a structural department of the city of Curitiba, where the great constructive potential available is clearly underused. The objective of the work was to simulate the application of the instrument of urban operations in the area evaluated, analyzing the following aspects: legal, where the procedures of the urban operation had been established, through the creation of a “special zone of urban revitalization” which determined the maximum that could be constructed by the owners who acquired the Cepacs (Certificate of Constructive Additional Potential) as counterpart for construction; the dynamics of the real estate market; and the urban improvements that the operation could provide.