O presente trabalho tem por objetivo apresentar para discussão um novo modelo conceitual para gestores, proprietários e investidores de carteiras imobiliárias quanto necessidade de desenvolvimento de um modelo de gestão profissional de gerenciamento estratégico de propriedades prediais corporativas como forma de mudança paradigmática comportamental que influenciará positiva e diretamente para atingir os objetivos das organizações: o seu core business e para a valorização da propriedade.
O novo modelo apresentado é focado na importância da profissionalização de gestores prediais corporativos, denominados modernamente de Gerentes de Facilidades (facilities managers), que consigam transcender os modelos atuais existentes focados unicamente na manutenção (recuperação e conservação) de sistemas prediais para que possam dar suporte ao desenvolvimento de novos produtos na construção civil.
Dentro deste contexto, o novo modelo de gestão deverá ser alicerçado em ações que busquem dentro das propriedades prediais a integração de pessoas, espaço e tecnologia visando a satisfação dos objetivos corporativos da organização que os contêm.
The actual paper intends to present for discussion a new conceptual model for managers, owners and real estate portfolio investors concerning developing necessity of a professional administration model on infrastructure of corporative building properties as a kind of a behaviorist and paradigmatic change that will influence positively and directly the organizations goal achievements: its core business and its property valuation.
The new model focus is on the importance of the corporative building administrators professionalism, called in a very modern way as Facilities Managers, so that they are able to surpass the actual models focused only on maintenance (recovery and conservation) of buildings systems so that they can provide support for the development of new products in the civil architecture.
In this context, the new management model must be consolidated in actions that search in the building properties the integration between people, space and technology, aiming to satisfy the corporative objectives of the organization that has them.