The Brazilian residential real estate market suffered after the end of the BNH (state owned bank responsible for the Brazilian housing market development) with the lack of funds to the sector. This scenario changed after 2002 with the national economic environment strengthens and the changes over the SFH (Housing Finance System). After that, the availability of funds returned to the housing market, which positively impacted the housing production. In 2006 the first real estate developers went public attracting more funds to the sector and raising the housing production to a new level. This paper presents the residential real estate market history in the city of São Paulo from 1998 to 2008 analyzing its behavior according to the household increase and the source of funds available in the period.

Após a deterioração do ambiente econômico e a extinção do BNH o mercado de empreendimentos imobiliários habitacionais sofreu com a falta de direcionamento de recursos para o setor. Este cenário somente se alterou a partir de 2002 com a melhora do ambiente econômico nacional de forma geral e as mudanças implementadas no SFH. Desde então, os recursos regressaram ao mercado habitacional, o que impactou positivamente a produção de novas unidades. Em 2006 foram realizadas as primeiras aberturas de capital dos empreendedores habitacionais, o que trouxe ainda mais recursos ao setor e elevou o nível de produção habitacional privada a outro patamar. Este artigo apresenta o histórico da produção habitacional privada na cidade de São Paulo de 1998 até 2008 frente à formação de domicílios e a oferta de recursos analisando sua dinâmica no período.