The legal structuring of real estate projects with multiple activities denotes a complex strategic planning both in the design of new development and in administration. Mega real estate projects with several towers of apartments, condos club with numerous activities and functions or mixed use developments (with multi-residential, commercial, hospitality and services) in the same enterprise, have difficulties in management, either by an inadequate planning, either by flaws in the administration of daily activities.

Identify how the concentration of leisure and inhabit, the circular, and in particular the increasing density of population living in public spaces (areas) at the expense of private space (private area) impact the development of multiple uses are the challenges are imposed on property managers and real estate entrepreneurs.

A estruturação jurídica dos empreendimentos imobiliários com múltiplas atividades denota um planejamento estratégico complexo, tanto na concepção do empreendimento quanto na administração. Megaempreendimentos imobiliários, com várias torres de apartamentos, condomínios-clube, com inúmeras atividades e funções ou empreendimentos mixed use (com multiuso: residencial, comercial, hotelaria e serviços), no mesmo empreendimento, apresentam dificuldades de gestão, seja por um planejamento inadequado, seja por falhas na administração das atividades cotidianas.

Identificar como a concentração do lazer e do habitar, do circular, e, em especial, o adensamento da população em espaços de convívio público (áreas comuns) em detrimento do espaço particular (área privativa) impactam o empreendimento de múltiplos usos são os desafios que se impõem aos administradores de propriedades e aos empreendedores imobiliários.