Between 2005 and 2007 there was a wave of going public initiatives of the Brazilian Real Estate companies followed a wave of mergers and acquisitions. There are several reasons for the strategic decision in an IPO, however there is considerable literature documenting the advantages of being a publicly traded company as much as increased potential for fundraising, reduction of asymmetries, improvement in corporate governance and capital structure (Dolvin and Pyles, 2009; Ling and Ryngaert, 1997; Copeland, Weston and Shastri, 2005 among others). Using the methodology of Panel Data and Cross-section Model and of companies which going public between 2004 and 2010, this article aims to measure and explore the influence of capital market in the sector of Real Estate testing [i] – if there were improves in the operational performance, [ii] – the triggers to going public initiative, [iii] – real estate sector informational asymmetry and [vi] – feasible changes in the business model.

Entre o período de 2005 e 2007 houve uma onda de abertura de capital de empresas de Real Estate brasileiras seguida de uma onda de Fusões e Aquisições nesse mesmo setor. Pode haver várias motivações pela decisão estratégica em um IPO, porém há vasta literatura indicando que as vantagens de ser uma empresa de capital aberto estão ligadas, principalmente, ao aumento do potencial de captação de recursos, redução de assimetrias informacionais, melhorias na governança corporativa e na estrutura de capital (Dolvin e Pyles, 2009; Ling e Ryngaert, 1997; Copeland, Weston e Shastri, 2005 entre outros). Utilizando a metodologia de dados em painel através do método MQO de Efeitos Fixos e também MQO Cross-section de empresas que abriram o capital entre 2004 e 2010, o presente artigo tem o objetivo de medir e explorar a influência do mercado de capitais no setor de Real Estate brasileiro testando [i] – se houve melhora no desempenho operacional, [ii] – as motivações da abertura de capital, [iii] – a assimetria informacional do setor e [vi] – possíveis alterações no modelo de negócio.