This work discuss the concepts of the housing career and filtering, that deals with the real estate system and as this operates hierarchically in way that the individuals move in search of property each time adjusted to its aspirations and inside of the limits of price and quality. Initially one brief revision of the literature is described that treats on both the concepts. The housing career was the concept that allowed the construction of methodology to investigate the three processes that constitute the customers residential behavior - mobility, choice and satisfaction. An example is presented by two cases study among 80 carried through cases. The collected data occurred in real estate in the city of Goiania, Brazil and comprehend the years of 2007 until 2011. The work concludes that the existence of the goal for residential mobility is a necessary condition, but not enough. The work still concludes that nor always the population acts in the market under the form of a residential hierarchy.

Este trabalho busca discutir a relação entre os conceitos da carreira habitacional e filtragem, que trata do sistema imobiliário e como este opera hierarquicamente de modo que os indivíduos se movem em busca de imóveis cada vez mais adequados às suas aspirações e dentro dos limites de preço e qualidade desejados. Inicialmente é descrita uma breve revisão da literatura que trata sobre ambos os conceitos. A carreira habitacional foi o veiculo conceitual que permitiu a construção de uma metodologia capaz de investigar de modo conjunto os três processos que constituem o comportamento dos clientes do mercado imobiliário, a mobilidade, a escolha e a satisfação residenciais. Para exemplificar a metodologia proposta, dois estudos de caso entre os mais de 80 já realizados, são apresentados. A contextualização temporal e geográfica da metodologia ocorreu no Estado de Goiás e abrange os anos de 2007 a 2011. O trabalho conclui que a existência do objetivo maior a ser realizado a partir da mudança residencial é uma condição necessária, mas não suficiente para que a mesma aconteça. O trabalho ainda conclui que nem sempre a população atua no mercado sob a forma de uma hierarquia residencial.