This article presents the consequences of real estate financing policy changes as regulated by central government. This policy has suddenly extended financing period, allowing for pressure over prices and causing income transfer from new homewoners to existing homewoners and government respectively by the general increase in property and land prices and the resulting increased tax on their transfer and capital gain. In this article the effects and alternatives for such policy are discussed.

Este artigo mostra os efeitos das mudanças na condução da política de financiamento imobiliário por parte do governo. Esta política, por ser abrupta, impulsiona o aumento de prazos de financiamento, provocando, com isso, uma pressão sobre preços e uma transferência de renda de novos adquirentes para proprietários correntes e o próprio governo (por meio do aumento generalizado de preços de imóveis e os correspondentes impostos incidentes sobre essa base mais alta). Neste artigo discute-se o principal efeito dessa política de prazos além de outras variáveis nas condições de financiamento e sugere-se alternativas.