As operações de locação denominadas built to suit, com algumas variações, se estabelecem por um contrato por meio do qual uma parte contrata outra para identificar, adquirir imóvel e sobre ele construir unidade de uso industrial ou comercial, que atenda às características próprias da contratante, com disponibilização de uso por longo prazo, mediante pagamento da remuneração contratada. A empresa contratante pretende dispor de uma edificação para explorar a sua atividade e a empresa contratada estabelece esta edificação de acordo com as especificações que lhe são pedidas, mantendo o imóvel em sua propriedade e o disponibilizando para uso pela contratante, recebendo remuneração pelos investimentos realizados. Como consequência, verifica-se a formalização de uma operação complexa, envolvendo diversos elementos contratuais, tais como: prestação de serviços, aquisição de imóvel para destinação a terceiros, construção e, por fim, disponibilização para uso. Tal tipo negocial geralmente envolve a necessidade de aporte de elevados recursos pela contratada, principalmente para aquisição do terreno e construção, por si ou por terceiros, do imóvel em conformidade com os requisitos solicitados pelo locatário. No presente artigo se apresentam pertinentes Considerações sobre a estruturação jurídica desta forma de contrato atípico de locação comercial de longo prazo, sob a modalidade built to suit.