This work consists of a case study of an enterprise real estate to be developed in a particular field, located in Barrio Santa Maria Goretti, Porto Alegre. The studied land is owned by the student's grandmother, and where is located the headquarters of Egon Frichmann Company, which was the student's grandfather's property and current tenant of the land . In this study all necessary steps will be presented to the making the decision to invest in real estate development , from data collection to sales strategy , through product development and finally the feasibility financial project , which will show the financial results of all investment . in step end , real estate development will be compared to other investments for setting more profitable destination for the land , according to the vision of the owner.

Este trabalho consiste em um estudo de caso de incorporação de um empreendimento imobiliário a ser desenvolvido em um terreno determinado, localizado no Bairro Santa Maria Goretti, Porto Alegre. O terreno estudado é de propriedade da avó da aluna, e nele encontra-se a sede da antiga empresa Egon Frichmann Ltda., que era de propriedade do avô da aluna e atual locatária do terreno. Neste estudo serão apresentadas todas as etapas necessárias para a tomada de decisão de investir na incorporação imobiliária, desde a coleta de dados até a estratégia de vendas, passando pelo desenvolvimento do produto e finalmente pela viabilidade financeira do projeto, que mostrará o resultado financeiro de todo o investimento. Na etapa final, a incorporação imobiliária será comparada a outros investimentos para definição da destinação mais rentável para o do terreno, segundo a visão da proprietária.