O setor imobiliário brasileiro, depois da vasta estagnação que durou alguns anos, voltou a se aquecer. Até o ano de 2013, este setor foi motivado pela constante queda nos juros, baixas porcentagens da inflação, o aumento de renda da população, associado ao crédito fácil, isto fez com que o mercado imobiliário se consolidasse. Porém, com as mudanças abruptas do cenário econômico brasileiro; resultou para o mercado imobiliário, um crescimento menos vertiginoso se comparado aos anos anteriores, no entanto seus níveis de progresso encontram-se ainda acima da inflação. Diante do exposto, este estudo tem como principal proposta investigar os atributos que os consumidores julgam prioritários para comprar ou locar um imóvel na cidade de Santa Maria/RS. Paralelamente, realizou-se uma pesquisa quantitativa e descritiva, a qual utilizou como instrumento de coleta de dados um questionário estruturado, com questões sobre o perfil do entrevistado, como também, os critérios para a realização da compra ou locação, dispostos em uma escala Likert com 5 pontos , variando de “muito importante” a “sem importância”. Para tanto, realizou-se a análise de aglomerados, bem como, a análise fatorial a fim de gerar uma descrição que explique a seleção dos critérios pelo perfil do consumidor.