O artigo discute riscos dos investimentos em real estate para venda, tratando das questões fundamentais: i. o entendimento de riscos, gestão e sua mitigação; ii. riscos sistêmicos e do ambiente, monitoráveis e não; iii. análise de riscos por meio da medida do impacto de quebras de comportamento na qualidade do investimento. Adiante, por meio de um exemplo protótipo, mostramos como fazer a análise do impacto de riscos na qualidade dos investimentos.
The article discusses risks on real estate developments with focus in build and sell properties. The key issues are: i. what is the meaning of risk of the investment, risks management and their mitigation; ii. management, economic and market environment risks, compatibles with monitoring procedures or not; iii. risk analysis through the measurement of the behavior deviations impact on the investment quality. Following, using a prototype as example, we show how to build an impact analysis on the quality of the investment.