Existe em grande número estudos a respeito da apropriação do espaço público por meio de grafites e pichações, sendo constantemente analisado no ponto de vista do artista da intervenção e sua motivação. Entretanto, alguns autores das áreas de ciências sociais aplicadas e ciências humanas têm se debruçado no conceito de “apropriação estética” como valorização e atração de um lugar através do uso da publicidade da vida marginalizada. Assim, acredita-se que análises dos grafites sob a ótica desse pensamento possa trazer resultados interessantes para a compreensão da relação com o mercado imobiliário e a sua associação de valor. Este trabalho tem como objetivo compreender a relação entre o grafite e o mercado imobiliário, através da valorização, ou não, de um edifício, via ou bairro. Respondendo a seguinte questão: o grafite pode ser usado no mercado imobiliário como agregador de valor e transformador local? O objeto de estudo utilizado para a análise parte de intervenções em áreas, antes degradadas, e agora revitalizadas. Sendo aplicada nos murais de: Boulevard Olímpico do Rio de Janeiro - RJ, Wynwood Walls de Miami – FL, Beco do Batman em São Paulo – SP, Salvador – BA e Castelo Kelburn na Escócia. A partir do revisão bibliográfica dos conceitos levantados; da análise dos estudos de caso, com a avaliação da valorização ou não imobiliária ; relacionando-os com a procura desses espaços, para compra e venda ou de turismo ; e como resultado, concluiu-se a relevância do grafite na revitalização desses espaços e o seu potencial como ferramenta de valorização no mercado imobiliário.
There are in large numbers studies on the appropriation of the public space through graffiti and tags, being constantly analyzed in the artist's point of view of the intervention and its motivation. However, some authors in the areas of applied social sciences and human sciences have focused on the concept of "aesthetic appropriation" as a valuation and attraction of a place through the use of the advertising of marginalized life. Thus, it is believed that graffiti analysis from the perspective of this concept can bring interesting results for the understanding of the relationship of the real estate market and its value association. This work aims to understand the relationship between graffiti and the real estate market, through the valuation or not of a building, road or neighborhood. Answering the following question: can graffiti be used in the real estate market as value aggregator and local transformer? The study object used for the analysis starts from interventions in areas, previously degraded, and now revitalized. Being applied in the murals of: Rio de Janeiro’s Olympic Boulevard - RJ, Wynwood Walls of Miami - FL, Alley of Batman in São Paulo - SP, Salvador - BA and Kelburn Castle in Scotland. From the bibliographic review of the concepts raised; the analysis of the case studies, with the evaluation of the valuation of the real estate; relating them to the demand of these spaces, for purchase and sale or tourism; and as a result, it was concluded the relevance of graffiti in the revitalization of these spaces and its potential as a valuation tool in the real estate market.