This work intends in an objective way and as simple as possible, to establish a numerical march based on attributes arbitrated through weighted allocated codes, to calculate what is defined as the value of a property (land), with access to water in a suitable area the implementation of shipyards for medium-sized vessels. The value of this land, in short, is increased by a singularity, which is possible to be calculated and that covers the good and that can justify it with a good of de facto value and that deserves to be valued. In this context, this retrospective study intends to justify the attribution of the market value that can be added to the property with these singularities.

Este trabalho pretende de forma objetiva e tão simples quanto possível, estabelecer uma marcha numérica baseada em atributos arbitrados através de códigos alocados ponderados, para cálculo do que é definido como sendo o valor de um bem (terreno), com acesso a água em zona propicia a implantação de Estaleiros para embarcações de médio porte. O valor deste terreno, em síntese, é acrescido de uma singularidade, que é possível ser calculada e que reveste o bem e que possa justifica-lo com um bem de valor de fato e que merece ser valorado. Nesse contexto, este estudo retrospectivo, pretende justificar, a atribuição do valor de mercado que possa ser adicionado ao imóvel com estas singularidades.