A construção civil é uma atividade que gera grandes impactos ambientais pelo alto consumo de recursos naturais requeridos para a implantação e operação de seus projetos. Diante disso, tem sido demandado pelo mercado de real estate a incorporação de Sistemas de Avaliação de Desempenho Ambiental (SADA) como um indicador de sustentabilidade nos empreendimentos. Neste contexto, o trabalho aborda a temática de investir nesses indicadores e expõe como seu valor é gerado a partir do tipo das relações dos stakeholders do mercado imobiliário. Mesmo admitindo que as pesquisas mostram que a sustentabilidade pode ter benefícios aos seus usuários e gerar lucros para os stakeholders nas diferentes etapas de um projeto, porém, existe o risco de que os resultados obtidos nesses estudos não sejam alcançados com sucesso. Conclui-se que o investidor deve avaliar os custos incididos e os riscos para cada caso em particular, sabendo-se queessa performance não pode ser aplicada como “receita” em qualquer empreendimento, esperando sempre retornos favoráveis.