Diante dos riscos do mercado econômico brasileiro, a sua volatilidade, ao aumento da complexidade técnica e gerencial dos empreendimentos, faz com que a indústria da construção civil busque implantar novas tecnologias e métodos construtivos além de ferramentas cada vez mais adaptadas a essa realidade. A busca pela redução dos prazos, maximização da rentabilidade e a integração de informações são fatores motivadores buscados constantemente pelos investidores. O interesse por projetos imobiliários mais lucrativos e rentáveis eleva o gerenciamento a patamares cada vez mais sofisticados e inovadores de forma a tornar mais complexo as tomadas de decisões na busca desses objetivos. O objetivo do trabalho foi estudar e apresentar os indicadores de investimentos associados a um projeto de habitação popular de baixa renda onde foi possível observar claramente como a gestão, inovação e a rentabilidade está associado na busca de uma solução integrada. Para que um empreendimento imobiliário consolide-se de forma mais organizada e rentável se faz necessário planejar o tempo das tarefas bem como os desembolsos financeiros. A metodologia adotada foi pesquisar, tabular, estudar e apresentar os resultados aplicados a 499 unidades residencial de baixa renda, executadas no município de São Gonçalo do Amarante - CE. O empreendimento foi concebido com painéis pré-moldados mistos de concreto e blocos cerâmicos, uma tecnologia testada, aprovada e homologada pelos institutos de pesquisas nacionais e em ascensão em todo o Brasil. Os resultados encontrados na utilização dessa tecnologia deste estudo de caso foram: Uma redução de prazo de obra de seis meses comparado com o cronograma inicial e um aumento da lucratividade em 57,04% além de um lucro financeiro pela aplicação do saldo de caixa após o paybackde 2,17% sobre o faturamento total do projeto.
Considering the risks of Brazilian economic market, such its volatility, the increase of technical capacity and the managerial of a construction, it makes civil industry seek for introducing new technologies and constructive methods, also tools even more adapted to this reality. The search for deadline reduction, maximizing profitability and integrating information are motivating factors constantly sought by investors. Interest of more profitable and rentable real estate projects raises management to more sophisticated and innovative levels, in order to make decision-making more complex in pursuit of these goals. The purpose of this work was to study and present the investment indicators associated to a popular low income housing project, where it was possible to clearly observe how management, innovation and profitability are related to the search for an integrated solution. For a real estate project to be consolidated in a more organized and profitable way, it is necessary to plan the tasks time, as well as the financial disbursements. The methodology adopted was to survey, tabulate, study and present the results applied to 499 low income residential units, executed in the county of São Gonçalo do Amarante – CE. The project was designed with precast mixed concrete panels and ceramic blocks, technology already tested, approved and homologated by national researches institutes that are rising throughout Brazil. The results found through the use of such technology in this case study were: a six-month reduction in construction time compared to the initial schedule, and an increase in profitability of 57.04%, in addition to a financial profit by applying the cash balance after payback of 2.17% on the total billing of the project.