Projetos de shopping centers (SCs) têm se tornado cada vez mais complexos e especializados, em função do padrão de vida mais elevado, dos avanços sociais e tecnológicos, aliados à maior capacidade de gerenciamento do sistema administrativo e de distribuição de bens. A tipologia do edifício SC evolui nas mais variadas direções, padrões tradicionais mesclam-se a outros, fazendo surgir novas formas. Este texto apresenta primeiramente uma classificação das tipologias tradicionais de SCs e sua evolução. Aborda a seguir uma tendência que passa a ter destaque: a implantação de empreendimentos com características populares, surgidos em decorrência da realidade nacional. Com base na literatura existente, mas principalmente a partir de pesquisa de campo, comentam-se alguns aspectos a serem considerados no planejamento e projeto de shoppings com esse formato, próprios para implantação em regiões de grande densidade populacional. Dois casos são analisados: Armazém da Moda; e Planet Shopping; ambos em Londrina, cidade média do Norte do Paraná, com 500.000 habitantes. Ao final, apresentam-se subsídios para concepção de SCs com características populares, opção de negócio para os atores envolvidos.