TY - CONF T1 - Índices de preços de imóveis: quatro metodologias e três casos comparados – França, Espanha e EUA T2 - 16ª Conferência Internacional da LARES Y1 - 2016 A1 - Claudio Martins Gaiarsa KW - Case-Shiller KW - estratificação KW - Hedonic KW - hedônicas KW - Índice de preços de imóveis KW - INE KW - INSEE KW - mix adjustment KW - real estate price index KW - repeat sales KW - SPAR AB -

Este artigo apresenta as principais características de quatro metodologias utilizadas no mundo para calcular índices de preços de imóveis, e relata também as principais características, e as origens de três índices de preços em três países diferentes: França, Espanha, e EUA. As três metodologias são: 1)vendas repetidas (repeat sales), 2)características hedônicas, 3) estratificação, e 4)SPAR, que combina preços reais e avaliações dos mesmos imóveis. São apresentadas e comentadas também as principais características e pontos fracos dos valores utilizados para calcular os índices, segundo o momento de captura dos valores ao longo de uma transação imobiliária.

JA - 16ª Conferência Internacional da LARES T3 - LARES CY - São Paulo J1 - 16aLARES ID - lares-16-gaiarsa_indices_artigo M3 - 10.15396/lares-16-gaiarsa_indices_artigo ER -