TY - CONF T1 - Análise de atrasos de repasses de apoio a produção em empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida: Um modelo com incertezas utilizando duration. T2 - 16ª Conferência Internacional da LARES Y1 - 2016 A1 - Nemer Alberto Zaguir A1 - Victoria Morgado Mutran A1 - Mauro de Mesquita Spinola A1 - Celma de Oliveira Ribeiro KW - Análise de Viabilidade KW - Analysis of Economic Viability KW - Duration KW - Incertezas KW - Minha Casa Minha Vida KW - real estate KW - Uncertainties AB -

Uma das linhas de crédito de destaque no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o apoio à produção. Para o comprador, permite o financiamento do imóvel na planta. Para a incorporadora, traz recursos conforme andamento da obra e velocidade de vendas. Um problema comum nesse tipo de operação é o atraso do primeiro repasse para a incorporadora, a "demanda mínima", componente expressivo das receitas. A análise tradicional de viabilidade considera parâmetros do empreendimento negociadas entre o incorporador e agente financeiro, porém, não leva em conta incertezas do atraso. O real estate tem introduzido com mais frequência incertezas em seus modelos. O trabalho visa analisar o impacto do atraso da demanda mínima de um empreendimento do MCMV de uma incorporadora nacional de pequeno porte. Para tanto, foi criado um modelo com incertezas para o atraso e utilizado a duration, medida de risco que considera a sensibilidade do resultado financeiro às flutuações das taxas de retorno. Como resultado, evidenciou-se no modelo com incertezas o risco pela duration para várias taxas. A duration apresentou-se como um indicador adequado para análise da modalidade em questão, podendo desdobrar indicações para a construção de estratégias de hedging financeiro. Indica-se como pesquisas futuras aprimoramento do modelo de incertezas nos atrasos com a introdução de novas variáveis.

JA - 16ª Conferência Internacional da LARES T3 - LARES CY - São Paulo J1 - 16aLARES ID - lares-16-zaguir_analise_artigo M3 - 10.15396/lares-16-zaguir_analise_artigo ER -