TY - CONF T1 - ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA (EIV) COMO INSTRUMENTO DE APOIO À ANÁLISE DE VIABILIDADE, PLANEJAMENTO, PROJETO E IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS MULTIFUNCIONAIS DE GRANDE PORTE T2 - 13ª Conferência Internacional da LARES Y1 - 2013 A1 - Maria Luiza Fava Grassiotto A1 - Denise de Cássia Rossetto Januzzi A1 - Junker de Assis Grassiotto A1 - Renata Romagnolli Basso AB -

Este texto trata da aplicação dos Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) no planejamento e projeto de complexos multifuncionais. O Estatuto das Cidades definiu o EIV como instrumento de prevenção e controle para instalação de empreendimentos objetivando a preservação da qualidade de vida da população, visando a melhoria das cidades através de métodos permanentes e democráticos de interação com os seus cidadãos. A elaboração do EIV envolve a análise de questões relacionadas a aspectos sociais, econômicos e ambientais como o adensamento populacional, o uso e ocupação do solo, os equipamentos urbanos e comunitários, a valorização imobiliária, a geração de tráfego e a demanda por transportes públicos, a paisagem urbana e o patrimônio cultural, a ventilação e iluminação, bem como a avaliação das necessidades e aspirações da sociedade, em particular da vizinhança do empreendimento, dentre outros. Refletindo sobre os aspectos citados, é abordado o EIV em relação a sua origem e evolução, apresentando em seguida uma análise comparativa de EIVs de shopping centers localizados em centros urbanos distintos com características ambientais, econômicas e sociais díspares, relacionando similaridades e disparidades do processo de projeto e implantação dos empreendimentos selecionados. Fundamentado em estudos da temática e na pesquisa analítica das legislações relativas aos EIVs dos centros urbanos selecionados, ao final são apresentados aspectos relevantes da elaboração dos mesmos e algumas diretrizes para utilização deste instrumento como apoio à análise de viabilidade, planejamento, e elaboração de projetos de complexos de grande porte, visando atingir os principais objetivos e expectativas dos diversos atores: empreendedores, investidores, projetistas, usuários e vizinhança. Ao final emerge uma questão: de que forma os EIVs interferirão nas futuras localizações desse tipo de empreendimento?

JA - 13ª Conferência Internacional da LARES T3 - LARES CY - São Paulo J1 - 13aLARES ID - oai:lares.id:lares_2013_798-1053-1-rv M3 - 10.15396/lares_2013_798-1053-1-rv ER -