%0 Conference Paper %B VII Seminário Internacional da LARES %D 2007 %T ANÁLISE DAS VARIÁVEIS QUE INFLUENCIAM NA RENTABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS: ESTUDO DE CASO %A Ricardo Rocha Oliveira %A Marcelo Belchior %A Jungles, Antonio %X

A avaliação da rentabilidade de empreendimentos imobiliários residenciais (EIR) é um importante instrumento para a tomada decisão quanto a sua viabilidade econômico-financeira. O presente trabalho discute esse assunto, através de uma análise de quatro variáveis (preço de venda, distribuição de vendas, custos de construção e programação da obra) e suas influências na rentabilidade de um EIR, com o objetivo de formalizar o monitoramento destas variáveis. O método utilizado foi dividido em três etapas: a primeira foi à análise de viabilidade econômica de um EIR / estudo de caso; a segunda a formulação de cenários e a terceira a análise de sensibilidade das variáveis em relação à rentabilidade mínima esperada. Como resultado obteve-se, além do desenvolvimento e apresentação de um método para análise da rentabilidade de um EIR, a verificação da intensidade com que a taxa interna de retorno foi afetada pelas variáveis do estudo. Conclui-se ressaltando a importância do uso de um método que contribua ao monitoramento da rentabilidade durante o período de vendas e construção e o conhecimento sobre quais variáveis apresentam maior influência na taxa interna de retorno.

%B VII Seminário Internacional da LARES %S LARES %C São Paulo %8 10/2007 %G eng %! VII Seminário Internacional da LARES. %R 10.15396/lares_2007_t032-ricardo