%0 Conference Paper %B 19ª Conferência Internacional da LARES %D 2019 %T Análise dos fatores indutores da demanda no mercado habitacional estudantil para o desenvolvimento de empreendimentos do tipo Student Housing %A Hyago Maurício Bremm Muller %A José da Costa Marques Neto %K alternative real estate assets %K ativos imobiliários alternativos %K demanda habitacional %K empreendimentos de base imobiliária %K Housing demand %K moradias estudantis %K real estate developments %K student housing %X

O nicho de mercado Student Housing já atingiu a maturidade em vários países da Europa, Ásia e Estados Unidos. Somente no ano de 2018, foram investidos US $ 17,1 bilhões em moradias estudantis no mundo todo, um aumento de 425% em dez anos. As novas gerações de estudantes estão mais exigentes por uma melhor qualidade de acomodação, quartos equipados e banheiros privativos, bem diferente das acomodações tradicionalmente oferecidas pelas universidades, com dormitórios antigos, banheiros e refeitórios compartilhados. Contudo, no Brasil esse mercado ainda é pouco desenvolvido de forma corporativa, onde os principais agentes são empreendedores individuais (donos de repúblicas) e instituições públicas, por meio de moradias residenciais universitárias. Visto que o assunto é ainda é pouco abordado em estudos acadêmicos no Brasil, esta pesquisa objetivou, através de um levantamento bibliográfico exploratório, descrever as características do mercado imobiliário estudantil e suas singularidades, os estudantes e seus anseios, suas preferências, satisfação residencial e fatores pessoais para escolha da moradia estudantil. Além disso, foram abordados conceitos sobre os empreendimentos de base imobiliária, o qual caracteriza esse tipo de empreendimento, assim como a definição de ativos imobiliários alternativos, o qual está inserido o setor Student Housing, reconhecido desta maneira como classe de ativo em escala global. Finalmente, foram feitas considerações sobre os fatores indutores da demanda habitacional no mercado imobiliário estudantil e os processos a serem considerados no desenvolvimento de empreendimentos nesse setor.

%B 19ª Conferência Internacional da LARES %S LARES %C São Paulo %8 09/2019 %G eng %! 19aLARES %& 15 - Empreendimentos de base imobiliária: shopping centers, edifícios de escritórios, hospitais %R 10.15396/LARES-2019-15_BremmMuller_DaCostaMarquesNeto