%0 Conference Paper %B 19ª Conferência Internacional da LARES %D 2019 %T Modalidades construtivas no Brasil; Empreendimento a preço de custo; Empreendimento a preço fechado; Mercado imobiliário; Constructive modalities in Brazil; Incorporation at cost price; Merger at closed price; Real estate market %A Joao Alberto da Costa Ganzo Fernandez %A Guilherme Kolling Dutra %K Empreendimentos Habitacionais Multifamiliares %K Evolução de preços %K Florianópolis %K imóvel na planta %K mercado imobiliário %K Multifamily housing projects %K Pre-construction %K Price Behavior %K Real Estate Market %X

Quando se trata de investimentos, o mercado imobiliário é um dos que mais se destaca, justamente por oferecer um patrimônio físico capaz de gerar renda através do aluguel e ganho de capital através de sua valorização. É prática comum das incorporadoras ofertar imóveis para venda durante a sua construção, achamada “venda na planta”, com o apelo mercadológico de que a aquisição nesse estágio é mais vantajosa do ponto de vista da rentabilidade. Entretanto, não existe na cidade de Florianópolis base de dados ou pesquisa científica que confirme essa assertiva. O propósito deste artigo é discorrer sobre o tema, com base em pesquisa que apurou a variação de preços de 16 unidades residenciais em edifícios multifamiliares, entre o momento do seu lançamento (na planta) e o momento da sua entrega (obtenção do alvará de habite-se). Os dados referem-se a empreendimentos lançados e entregues entre os anos de 2012 e 2019, período no qual não foi observada valorização real das unidades adquiridas na planta.

%B 19ª Conferência Internacional da LARES %S LARES %C São Paulo %8 09/2019 %G eng %! 19aLARES %& 16 - Outros temas de interesse %R 10.15396/LARES-2019-16_DaCostaGanzoFernandez_KollingDutra