O presente artigo faz uma análise do mercado de financiamento imobiliário residencial no México, discutindo o desenvolvimento desse mercado nos últimos anos e suas perspectivas futuras. O mercado mexicano tem sido um exemplo de sucesso no desenvolvimento de um mercado dinâmico de financiamento imobiliário residencial dentro de uma economia emergente e freqüentemente utilizado como comparação a outros mercados emergentes. Nos últimos anos, o mercado mexicano tem financiado a aquisição de mais de 700.000 unidades anuais, um número que pode ser considerado bastante expressivo, principalmente quando comparado aos volumes apresentados pelo mercado brasileiro. As diversas instituições governamentais e privadas participantes desse mercado, seus respectivos objetivos e papéis que exercem, são aqui apresentados. O equilíbrio entre o suporte governamental e as soluções de mercado tem sido, muito provavelmente, um dos fatores primordiais no sucesso desse modelo. O presente artigo busca também traçar um paralelo entre a estrutura do mercado mexicano de financiamento imobiliário residencial e esse mercado no Brasil.
This article analyzes the Mexican housing finance market, discussing the development of this market in recent years and the future perspectives. The Mexican housing finance market has been a case of success in the development of a dynamic housing finance market within an emerging market, and it is frequently used as comparable to other emerging markets. In the last few years, more than 700,000 residential units have been financed annually in Mexico, a number much higher than the ones seen in other merging economies, especially in Brazil. Its market players, government-sponsored entities and private institutions, and their respective roles in this market, are presented. The balance between government support and a market-driven approach has been probably a key factor in the success of this model. At the end, this article brings a comparison of the Mexican housing finance model and the Brazilian market.