Reflexão sobre loteamentos fechados e condomínios residenciais, que são tipos das novas configurações e se dão de forma dispersa no território. Este trabalho busca analisar esses tipos de moradia de forma condominial, fechada entre muros. O principal objetivo é analisar as iniciativas privadas, públicas e as parcerias na produção de condomínios entre o poder público e empresas privadas. O trabalho também analisa as diferenças entre poder público e privado a fim de aprofundar quais os impactos sociais e territoriais, mais complexos, causados pela implantação de loteamentos fechados e condomínios residenciais tendo como base a dissertação de Mestrado defendida em 2006 na PUC Campinas – “Loteamentos Fechados e Condomínios Residenciais em São José do Rio Preto".
Reflection on lots closed and residential condominiums, which are types of new settings to give so dispersed in the territory. This paper seeks reviewing these types of housing so condominial, closed between walls. The main objective is to analyze private initiatives, public and partnerships in the production of condominiums between the public and private companies. The work also examines the differences between public and private power in order to deepen which impacts social and territorial, more complex, caused by the deployment of blends closed and residential condominiums on the basis of the Master's dissertation defended in 2006 at PUC Campinas - "Lots Closed and Condomínios Houses in Sao Jose do Rio Preto. "