Avaliação de patrimônios influenciam todos tipos de atividades sociais, privadas ou públicas. Nesse contexto, a norma de avaliação atua como importante infraestrutura social, colateralmente a norma de contablidade. A globalização dos negócios e investimentos requere uma medida uniforme para performances das empresas, o que levou a implementação da International Financial Reporting Standards (IFRSs) em muitos países. E, ao mesmo tempo, Internacional Valuation Standards (IVS) tem aumentando sua presença como uma medida uniforme de valores de ativos. Porque a IVS é bem relacionada com a IFRS, essas duas medidas internacionais de infra-estrutura social estão em destaque.
Sob a comissão do Ministério da Terra, Infra-estrutura, Transportes e do Turismo (MLIT) do governo japonês, a Associação Japonesa de Avaliação de Imóveis (JAREA) realizou a pesquisa sobre o sistema de avaliação de imóveis e a implementação da IVS em 21 países e regiões do mundo em 2011.
Este trabalho apresenta os resultados de sua pesquisa e mostra alguns considerações sobre desafios necessário para os países não-inglêses e os países que tem desenvolvido seu sistema de avaliação próprio, como Japão e Brasil.
Valuation of assets influences every kind of social activities; private and public. In this context, a valuation standard performs as an important social infrastructure, collaterally to an accounting standard. The globalization of business and investments has been requiring a uniform measure for enterprises’ performances, which drove the implementation of International Financial Reporting Standards (IFRSs) in many countries. And at the same time, the presence of the International Valuation Standards (IVS) has been increasing as a uniform measure of assets’ value. Because the IVS has well related to the IFRSs, these two international social infrastructure measures are now coming to the front.
Under the request of Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (MLIT) of Japanese government, the Japanese Association of Real Estate Appraisal (JAREA) surveyed about the real estate valuation system and the implementation of the IVS in 21 countries and regions in the world in 2011.
This paper presents its survey results and shows some consideration and necessary challenges for non- English countries and countries which has developed their own valuation system such as Japan and Brazil.