Apresentam-se os argumentos das vantagens de se conhecer e aplicar a abordagem de rede para a indústria imobiliária, aqui considerando toda a cadeia de planejamento, construção e comercialização. A abordagem de rede legitimou-se na década de 1990, e se caracteriza pelos princípios de complexidade de tarefa, interdependência e governança. Trabalhos sobre a indústria imobiliária mostram que esses três elementos estão presentes. A complexidade de tarefa fica evidente pela necessidade de inúmeras especialidades, por exemplo, na construção de um prédio. A interdependência fica evidente na necessidade de um trabalho conjunto entre os vários especialistas, sem o que a tarefa não se completa. O terceiro ponto é que o trabalho coletivo exige uma governança construída pelos atores participantes, que crie uma situação de produção da tarefa com baixo grau de conflitos de assimetrias. O ponto aqui defendido é que o conhecimento e domínio do pensamento e ação em redes são importantes no negócio imobiliário, mas ainda relativamente raros. Descrevemos alguns pontos sobre o conhecimento e treinamento na perspectiva de redes que poderiam auxiliar no desenvolvimento do negócio: (a) Análise estrutural das ligações na rede de um determinado projeto, verificando medidas de centralidade, densidade e existência de clusters, (b) Desenvolver nos gestores a visão estratégica do trabalho em rede, com suas vantagens sobre a estratégia da competição isolada; (c) Conhecimento para construtores, gestores e corretores sobre as vantagens e os modos de se trabalhar em equipe; (d) Aplicar estratégias de parcerias para inovação coletiva; (e) Desenvolver a rede social dos empreendedores imobiliários, com maior visibilidade do seu papel social e econômico no País. Somos pesquisadores do campo de redes e já verificamos em outras pesquisas as vantagens que tal abordagem proporciona para indústrias específicas, tais como turismo, biotecnologia, desenvolvimento territorial, políticas públicas de assistência social.

The Network Perspective Applied to Real Estate Industry

We present the arguments about the advantages of knowing and applying the network approach to the Real Estate Industry (REI), here considering the entire planning, construction, and marketing chain. The network approach was legitimized in the 1990s, and the principles of task complexity, interdependence, and governance characterize it. The analysis of projects in the real estate industry shows that these three elements are present. The complexity of the task is evident by the need for numerous specialties, for example, in building construction. The interdependence is evident in the need for joint work between these various specialists, without which the task will not finish. The third point is that collective work requires governance created by the participating actors, which develops a task production situation with low asymmetry conflicts. We argue that the knowledge and domain of thought and action in networks are important in REI but still rare. We describe some points about teaching and training from the perspective of networks that could help in the development of REI: (a) Structural analysis of connections in the network of each project, verifying measures of centrality, density, and existence of clusters, (b) Developing the strategic network view of managers, showing and proving its advantages over the isolated competition strategy; (c) Knowledge for builders, managers, and brokers about the advantages and ways of working in teams; (d) Apply partnership strategies for collective innovation; (e) Develop the social network of real estate entrepreneurs, with greater visibility of their social and economic role in the country. We are researchers in the field of networks, and we have already verified in other studies the advantages that such an approach provides for specific industries, such as recycling, territorial development, public policies of social assistance, and the real estate sector.