In thousing financing for the low income population, the resources generally are reduced and limited by the capacity of payment of beneficiaries and operational limits of housing programs. Thus, there is a tendency of construction these enterprises with low security margins and reduction in the specifications to reduce costs. This article, based on one case studies, evaluate housings under technical and economics, in order to evaluate the risk of not fulfillment of budgeted costs, the probability of occurrence of the random variable “project cost” and influences of services cost in the total cost of production. For this study, the Monte Carlo Method and triangular distribution of frequencies of occurrence assessed was applied. A costs comparison, construction processes, techniques, specifications and patterns of finishing were analyzed aiming to substantiate the taking of decisions of the entrepreneur or financial agents to analyze the technical-economic feasibility of social interest housing. Therefore, it is intended to estimate the rate of execution risk of the enterprise and production the better housing by the lower cost.

Nos financiamentos habitacionais para a população de baixa renda, os recursos são geralmente reduzidos e limitados pela capacidade de pagamento dos beneficiários e pelos limites operacionais dos programas habitacionais. Assim, há uma tendência de execução destes empreendimentos com pequenas margens de segurança e redução nas especificações visando à redução dos custos. Este trabalho, com base em um estudo de caso, avalia empreendimentos habitacionais sob os aspectos técnicos e econômicos de modo a avaliar o risco de não cumprimento do custo orçado, a probabilidade de ocorrência da variável aleatória “custo do projeto” e as influências do custo dos serviços no custo total de produção do empreendimento. Para este estudo, aplica-se o Método de Monte Carlo e a distribuição triangular das frequências de ocorrência dos parâmetros avaliados. A comparação de custos, processos construtivos, técnicas e especificações foram os parâmetros analisados visando embasar a tomada de decisões do empreendedor ou agentes financeiros na viabilidade técnico-econômica de empreendimentos habitacionais de interesse social. Deste modo, pretende-se estimar a taxa de risco de execução do empreendimento e a produção da melhor habitação pelo menor custo.