The objective of this manuscript is to analyze the process of real state increased value and identify the physical and socioeconomic impacts on São Paulo city since 1990 as a consequence of the Urban Operations Faria Lima and Água Espraiada that occurred in the Southwestern part of the city.

O objetivo desse artigo é analisar do processo de valorização imobiliária que ocorreu na porção sudoeste da cidade de São Paulo, a partir dos anos 1990, como conseqüência das Operações Urbanas Faria Lima e Água Espraiada, buscando identificar os impactos físico-espaciais e sócio-econômicos decorrentes dessas intervenções.