O crescimento industrial, comercial e de serviços traz para as sociedades mais evoluídas uma série de benefícios, como o desenvolvimento econômico e o crescimento populacional, aliado às maiores oportunidades de emprego e renda. Entretanto, pela falta de uma consciência mais apurada sobre os possíveis impactos negativos de ritmo acelerado de crescimento, acabam-se verificando uma série de problemas sociais e, sobretudo, ambientais. Em razão disto, nos últimos anos, constata-se a preocupação de alguns setores da sociedade na busca do desenvolvimento fundamentado em práticas mais sustentáveis.
Isto não tem sido diferente no setor da construção civil. A preocupação com a sustentabilidade nos empreendimentos é tema e foco de diversos eventos, tanto no meio acadêmico, como no profissional e governamental.
Particularmente, o segmento de mercado de EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS tem sido alvo de pressão para o uso de práticas mais sustentáveis em todo o seu ciclo de vida, desde sua concepção, projeto, implantação e operação, até a sua revitalização. Para aferir a sustentabilidade dos EDIFÍCIOS DEESCRITÓRIOS CORPORATIVOS, muitas empresas do setor buscam certificações de origem estrangeira, que possuem certas limitações em sua aplicabilidade no Brasil, as quais serão discutidas neste trabalho.
Neste contexto, o objetivo deste artigo é a apresentação preliminar de aspectos da tese de doutorado, que visa a construção de um sistema para a CERTIFICAÇÃO DA SUSTENTABILIDADE DE EDIFÍCIOS DEESCRITÓRIOS CORPORATIVOS no Brasil, que é oportuna e necessária para tratar as condições de contorno e realidade nacional. Para a tese vem sendo realizados: [i] levantamento do estado da arte deste tema; [ii] construção da MATRIZ DE ATRIBUTOS para a avaliação da sustentabilidade dos EDIFÍCIOS DEESCRITÓRIOS CORPORATIVOS; [iii] entrevistas com formadores de opinião deste segmento de mercado imobiliário; [iv] visitas em EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS relevantes para as arbitragens iniciais; [v] a construção dos procedimentos, regras e rotina, com testes de validação e calibragem do SISTEMA PARA CLASSIFICAÇÃO, ilustrando-se neste artigo alguns dos aspectos relevantes da certificação.
The industrial, commercial and service growth provided the developed societies with many benefits, such as the economic development and the population increase, along with greater work and income opportunities. However, due to the lack of a better understanding about any possible negative impacts the fast growth pace created many social and environmental issues. Because of that, in the last years, there has been a greater concern of a few society groups aiming at using more sustainable practices.
The civil construction segment has been no different. The concern with sustainability is a primary topic of several corporate events, either academically, professionally and governmentally.
Especially the CORPORATE OFFICE BUILDINGS market has been a target for the use of more sustainable practices, both in its design, project, implementation, operation and revitalization. In order to measure the sustainability of CORPORATE OFFICE BUILDINGS, many companies seek for foreign certificates, with specific limitations as for their use in Brazil, which will be detailed in this paper.
In this context, this paper aims at providing the preliminary aspects of the PhD thesis, which aims at designing a system for the SUSTAINABILITY CERTIFICATE OF CORPORATE OFIICE BUILDINGS in Brazil, convenient and needed to treat the national conditions. For the thesis has been done: [i] a bibliographical research on the topic; [ii] building the ATTRIBUTE MATRIX to evaluate the sustainability of CORPORATEOFFICE BUILDINGS; [iii] interviews with influent people in the real estate segment; [iv] visits to relevant CORPORATE OFFICE BUILDINGS for the initial arbitrations; [v] setting the procedures, rules and routine, with validation tests of the CLASSIFICATION SYSTEM, illustrating in this article some of the relevant aspects of the certification.