Devido aos fatores macroeconômicos, ao extenso período que separa a tomada da decisão e a finalização do empreendimento, aos riscos envolvidos até o final do processo de venda e ao alto investimento de capital empregado, o projeto de um empreendimento imobiliário deve ter uma rentabilidade acima da média quando comparado com outras possibilidades de investimento. Para que edifícios corporativos sustentáveis tornem-se atrativos entre as alternativas de investimento, é necessário verificar a capacidade de o empreendimento sustentável oferecer resultados positivos, pois seu valor de venda, comparado com edifícios convencionais, deve ser elevado, caso haja custo adicional na implantação, para equalizar o investimento do incorporador em tecnologias sustentáveis.

Neste sentido, pesquisou-se os valores percentuais de custo adicional da sustentabilidade no Brasil e no mundo. No entanto, mesmo que o emprego de soluções sustentáveis possa auxiliar o aumento de vendas, é fundamental para o incorporador que os benefícios econômicos de se construir um edifício sustentável sejam maiores que os gerados por empreendimentos tradicionais. Devem ser analisados, então, os indicadores da qualidade do investimento para definição da viabilidade econômica e os benefícios que a sustentabilidade pode trazer à incorporadora, a um empreendimento como um todo e ao cliente/usuário. Fatores estes que são abordados no presente artigo.

Em um cenário pessimista, exemplificou-se, através de simulações retroativas, o conceito da análise da qualidade do investimento em um empreendimento corporativo sustentável na cidade de São Paulo para venda. A partir de técnicas de análise econômica, obteve-se indicadores econômicos satisfatórios em todas as variações elaboradas. Considerando premissas utilizadas pelo empreendedor, concluiu-se que houve viabilidade econômica na realização deste empreendimento imobiliário.