The appraisal of historic real estate in the Germany is not much more complicated than other real esta-te, as this paper shows. The Comparative Value Method has the disadvantage that historical properties are rare and a comparison to another property sometimes is wrong, because the characteristics are very different and not comparable. In the Income Method the appraisal of rent and costs are a little bit more complicated and, finally, the calculation of construction in the Depreciated Replacement Cost Method for historical properties is not so easy. But historic real estate is not just any real estate and with suffi-cient experience it is possible to evaluate this real estate well.

Este estudo demonstra que na Alemanha avaliar um imóvel histórico não é algo mais complicado que avaliar outro imóvel qualquer. A utilização do Método Comparativo tem a desvantagem no fato dos imóveis históricos serem raros e, ao mesmo tempo, em alguns casos, uma comparação não tem muito sentido, uma vez que as características são muito diferentes deixando-os, praticamente, incomparáveis. No Método de Renda as avaliações de aluguel e despesa são um pouco mais complicadas. Finalmente, o cálculo de construções pelo Método de Valor Real para imóveis históricos também não é muito fácil. Contudo, com certa experiência a avaliação de um imóvel histórico pode ser feita tão bem quanto a de qualquer outro imóvel.