A construção civil e o mercado imobiliário são segmentos da economia com forte impacto na composição do Produto Interno Bruto do Brasil e na geração de empregos formais ou informais, servindo como um termômetro da economia. Devido a esse fator, é de extrema importância estudos que tentem entender o comportamento desses setores perante o cenário econômico, pois auxiliam nas tomadas de decisões comerciais e sociais. O trabalho tem por objetivo analisar indicadores macroeconômicos, socioeconômicos e do mercado imobiliário em conjunto. Busca-se a elaboração de um panorama do mercado, buscando diagnosticar quais variáveis econômicas têm maior influência no desenvolvimento do segmento da construção e imobiliário. Os dados foram coletados nas bases: Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás, Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, Sindicato da Indústria da Construção, Banco Central do Brasil e Ministério da Economia, considerando no mínimo dez anos para análise histórica dos dados. Nas análises, foi possível observar a correlação entre PIB brasileiro, PIB da Construção Civil e saldo de empregos. Ao realizar o panorama do mercado goianiense, envolvendo unidades lançadas, vendidas, disponíveis, Venda sobre a Oferta e PIB, é possível observar que uma variação positiva desse último é acompanhada por um aumento nas vendas e nos lançamentos. As análises confirmaram as características cíclicas do mercado goianiense, abrangendo alternâncias de períodos de expansões e retrações.
Overview of Goiania’s real estate and the relationship between macroeconomic indicators
Civil construction and the real estate market are segments of the economy with a strong impact on the composition of the Gross Domestic Product in Brazil and on the generation of formal or informal jobs, serving as an economy thermometer. Due to this factor, studies that try to understand the behavior of these sectors in the face of the economic scenario are extremely important, as they help in making commercial and social decisions. The objective of this work is to analyze macroeconomic, socioeconomic and real estate market indicators together. The aim is to create an overview of the market, seeking to diagnose which economic variables have the greatest influence on the development of the construction and real estate segment. Data were collected from the bases: Association of Companies of the Real Estate Market of Goiás, Brazilian Institute of Geography and Statistics, Union of the Construction Industry, Central Bank of Brazil and Ministry of Economy, considering at least ten years for historical data analysis. In the analyses, it was possible to observe the correlation between Brazilian GDP, Civil Construction GDP and employment balance. When carrying out an overview of the Goianiense market, involving units launched, sold, available, Sales over Supply and GDP, it is possible to observe that a positive variation of the latter is accompanied by an increase in sales and launches. The analyzes confirmed the cyclical characteristics of the Goianiense market, covering alternating periods of expansions and retractions.